Заинтересованным лицам. Коттедж

[laozi]

Заинтересованным лицам.
Уважаемые господа. Здесь можно посмотреть все очень подробные данные по продаваемому дому.
Комментировать и задавать вопросы про условия  купли-продажи можно тут.
А дом вот он.

Вид с юго восточной стороны.

Вид с юго-востока.


Вид с севера на юг на широкую восточную лужайку.


Вид с юго-запада.



Вид на центральный вход с севера.



Вид на южный фасад дома.



Вид на вход с северо-востока.


Каминный зал.


Студия она же возможно биллиардная.


Вид с балкона 3го этажа на юг.


Вид с балкона 3 этажа на запад. Снята соседняя улица телевиком. До последнего дома почти 600 метров.
Внизу баскетбольная площадка солидного соседа.

Вид на соседей с 3 этажа на юго-запад.


Вид на соседей на северо-запад.


Вид на соседей на юго-восток.


Вид на юго восток с балкона через крышу студии.

План расположения дома на участке.

План 1го этажа.


План второго этажа



План третьего этажа.


План 4го этажа. Мансарда.

Описание недвижимого имущества особняк и земельный участок

1.      Общее описание.

        Особняк капитальный со всеми коммуникациями    (водопровод,    магистральный газ, канализация, электричество в доме, круглогодичный подъезд) предназначенный для круглогодичного    проживания ,        находится в охраняемом поселке,   с хозяйственными службами,       православной церковью и небольшим продовольственным магазином   на подъезде, зона уверенного приема мобильной телефонии.  
  Все участки уже отстроены и   заселены, соседи хорошие, люди известные. Вокруг хорошие экологически чистые луга , поля и леса,   несколько других дачных хозяйств, место тихое на высокой гряде холмов   (водораздел), с хорошей розой ветров , много птиц.
          Имеется вся официальная документация Регистрационной палаты  ( выд.  октябрь 2011г.) на владение земельным участком и строением .

2. Проезд

        По Киевскому шоссе 22.5 км. от МКАД без светофоров, налево через    совхоз Первомайский, через р. Десна, за мостом.направо далее через дер. Бараново и Милюково мимо женского монастыря.   Всего от шоссе 7 км по асфальтовой дороге, зимой и летом 10мин.      От МКАД ехать 20-15мин,  от   АП Внуково,-10мин..

3.      Адрес.

Дер. Афинеево, Наро –Фоминского р-на, Московской области.
  При необходимости, жильцам можно прописаться, предоставляется официальная возможность.

4.      Участок.

        Площадь 15.00 соток абс.официально по документам РП РФ, а реально 16.254 сот., правильной формы 42.00 * 38.70 м. с сетью дренажных каналов. Обнесен вокруг бетонным   фундаментом, с фасада,- барбекю, арки, ворота, кирпичная   декоратиная стена, а от соседей (из ЛУКойла) забор из металлической     декоративной сетки.

   Проведены и окончены все ландшафтные работы и озеленение, посажены сортовые фруктовые и  декоративные деревья и кустарники редких сортов, проведено озеленение по периметру вокруг участка, у соседей все обжито, работы закончены, тихо. Построено специальное стационарное барбекю из кирпича, на две секции для мангала и казана с отделением для дров и пр . оборудованием. Английский газон с дренажем   на   Тамбовском   черноземе, декоративные валуны с реки Руза (старый брод Развозово на дороге из Варяг в Греки), трава спортивно-Марокканская смесь, пригодна для спортивных игр. Все посадки экологически чистые. Имеется кичен-гарден 4 штуки по периметру коттеджа. Площадка для автостоянки с севера отсыпана гравием из Ореховского и Глуховского карьеров из-под Звенигорода и эк. чистый торф из верховьев р. Истра с оз. Глубокое и елки  из этого же заповедника.

С восточной стороны дома толщина живого грунта ок. 40-50 см для хорошего роста посадок.

      Виды из окон красивые,- с севера лес, с юга вид на церковь и зеленые   участки, с востока озеро у соседей  и гора.

     Коттедж.

        Выполнен из экологически чистых материалов, кирпич красный       облицовочный Одинцовский, древесные конструкции заказные, – сосна    с импортной обработкой, инженерные коммуникации заложены, включая       вывод кабеля для спутниковой антенны с разводкой по дому кабельных        сетей, коммуникации для сигнализации и видеокамер, входная веранда       выполнена в деревенском стиле из круглого валуна (гранит). Свои линии        заземления с электроразводкой Евро(фаза-ноль-земля). Кровля Финская       металлочерепица, Тайвек мембрана, несущие балки и сплошная сендвичная        с утеплением крыша, расчитаны и подготовлены для дальнейшей укладки        керамической черепицы, при желании.   Внутренняя планировка       помещений выполнена с учетом требований биоэнергетики (Фэн-Шуй),       входные двери сделаны на заказ из толстого дуба, ручная работа,        штукатурка выполнена с известью, все подоконники широкие из привозной        сибирской лиственницы, массив - толщ. 8 см. руч. работы, все окна       металлопластик с двойной геометрией. Качество помещений под        финишную отделку, для шпаклевки - покраски на вкус хозяина.        На дверных проемах и окнах 1го этажа – кованые решетки ручной работы в       русском стиле.

         Осталось сделать отопление, отделку потолков и полов   на усмотрение   хозяина, вода и канализация в доме, готовы к использованию.       Имеется газовый котел .

         Общая площадь помещений 684.26 м.кв. без учета северной и южной веранд. Центральная лестница стационарная,- несушие пролеты из 12       швеллера с декоративными толстыми стояками под резьбу по дереву, с    деревянными   ступенями, которые лучше переделать новому хозяину.

6.      Помещения.

         Общий формат коттеджа - 4 этажа, входы с 4х сторон.

     1й этаж   237.81м.кв.

           Кухня, гараж на 2 а.м., холл , гостиная с камином и выходом в сад (под        всей гостиной подвал), спальня, санузел,   помещение для сауны с       бассейном и подвалом, котельная с газовым котлом с отдельным      входом, столовая в деревенском стиле 42.02 м.кв. с отдельным        выходом в сад, арочные окна на восток-юг-запад, балки потолочные   вып. на заказ 7 штук   черные (25*25 сечением) светлый теплый    сосновый потолок с пароизоляцией (ютафол), тамбур и большое   входное крыльцо-веранда с декоративной баллюстрадой из дорожных    валунов с центрального северного входа, навес а-ля маркиза над южным     входом облицован снизу светлой сосной , сосновые балки (в доме зимой    солнце, летом тень, а перед южным входом отсыпана толстая гравийная       площадка для восточного сада камней).

2й этаж   231.40 м.кв.

            Гостиная (на север) , три спальни (одна с декоративным камином          розового финского кирпича), санузел, кабинет (на юг). Большой      каминный зал с тесаными топором балками из черного соснового       лафета 25*50 см из Калужской сосны, потолок    наклонный светлой    сосны с 4мя окнами (хороший вид на лес и обжитую садовую              территорию вид на гору и озеро). Камин-жаровня из шамотного    кирпича жаропрочный очень большой,- можно жарить хоть барана   целиком, можно    топить метровыми   бревнами с временем горения 1й   заправки 5-6 часов, (хорошо зимой), там же ввод спутникового кабеля,   можно   сделать кинозал . Из каминного зала вход в студию.

               Большая студия 42.02 м.кв. на 5 окон на восток-юг-запад, дубовая   арочная дверь,   балки- лафеты высота потолка 5 метров    как в    каминном зале,- очень светло , летом с 4х утра солнце, так светло, что   можно заниматься студийными работами, или без подсветки играть в бильярд полного размера.    Вход в каминный зал и студию с общей лестницы, что дает    возможность при занятиях музыкой и т.п. не беспокоить тишину и   обстановку в остальной части второго этажа и всего дома.

                     3й этаж 143.6м.кв.

               Во всех наклонных потолках окна VELUX .    Гостиная с отдельным большим балконом с навесом (на юг), перила    лафет 25*50, стойки 25*25, с видом на церковь, поселок и лес. Высокий потолок-парус и бельэтаж, встроенная норвежская чугунная печка с   прозрачными дверцами, в потолке большое окно VELUX , темные               балки 15*15, везде полная электроразводка.      Спальня, санузел , винтовая лестница из холла на 4й этаж. Большой   зал. с зимним эркером   на   север,   размером 12.0*5.5 м   свободного назначения, полы звукопоглощающие керамзитобетонные теплые.      Над залом бельэтаж, а под потолком балки для подвески тяжелого   оборудования ( например спортивного   или декоративного   оснащения, картин ,штор,    перегородок и пр., потолок,- парус    утепленный, дневной свет с севера и с потолка.

  4й этаж 71.45 м. кв.

               На бельэтаже прихожая, две отдельные спальни, потолок- призма      балки 25*25 , специально окна на север и на юг маленькие, днем       полупритененно.      
         Все поэтажные планы с размерами прилагаются,     план участка прилагается.